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スカイハイツモリカワ
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高田マンション
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府泉南郡熊取町五門西1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳ビル
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：宇治 停歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市西釘貫丁3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ有功
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩12分
- 和歌山県和歌山市園部000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォール中島
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩31分 和歌山駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上4階建て 築36年
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩2分 浅香駅/阪和線 徒歩13分 七道駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南本マンション
マンション- 紀ノ川駅/南海線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市楠見中
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水鉄アーバンコンフォート岩出
マンション3.76
（評価42件）
コメント41件- 紀伊駅/阪和線 バス6分/バス停：池の川 停歩8分 布施屋駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩67分
- 和歌山県岩出市山
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森本マンション
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩25分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市加納000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムパルナイン
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレイス
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市田尻
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース東雲
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩3分 浅香駅/阪和線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区東雲東町1丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十谷第3マンション
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩51分 和歌山駅/阪和線 徒歩54分 紀ノ川駅/南海線 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルガール直川
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩49分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩50分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩63分
- 和歌山県和歌山市直川000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 田井ノ瀬駅 地上2階建て 築21年
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：西岩橋 停歩17分 布施屋駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市岩橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小畑荘
アパート- 北助松駅/南海線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩11分 北信太駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府泉大津市末広町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルマータI FERMATA
アパート- 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩3分 千旦駅/和歌山線 徒歩24分 和歌山駅/和歌山線 バス11分/バス停：西岩橋 停歩17分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市岩橋000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイム山田
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩21分 久米田駅/阪和線 徒歩28分 東岸和田駅/阪和線 徒歩40分 和泉大宮駅/南海線 徒歩48分
- 大阪府岸和田市尾生町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上6階建て 築32年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市上町
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャムール関戸
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス33分/バス停：長路 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩49分
- 和歌山県和歌山市関戸4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス泉佐野
マンション- 井原里駅/南海線 徒歩9分 熊取駅/阪和線 徒歩13分 鶴原駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府泉佐野市上瓦屋
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 北助松駅 地上3階建て 築39年
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩8分 高石駅/南海線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府高石市綾園5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上6階建て 築35年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 六十谷駅 地上2階建て 築54年
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩3分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩43分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩55分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレセール
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟津町 停歩4分 和歌山駅/阪和線 バス23分/バス停：舟津町 停歩4分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市湊御殿1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長滝駅 地上7階建て 築32年
マンション- 長滝駅/阪和線 徒歩1分以内 日根野駅/阪和線 徒歩24分 羽倉崎駅/南海線 徒歩39分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池尾平屋 東棟
一戸建て- 富木駅/阪和線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩26分 北信太駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区草部
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とのき第1ビル
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩9分 北信太駅/阪和線 徒歩20分 高石駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府高石市西取石3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野上コーポ
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 長居駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイII
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：公民館前 停歩6分 六十谷駅/阪和線 徒歩29分 紀ノ川駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市善明寺
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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