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サンシャイン東住吉A棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・ド・山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区山之内002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハウス
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラル福町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス12分/バス停：本町二丁目 停歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市福町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日荘ハイツ
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩4分 北信太駅/阪和線 徒歩22分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府和泉市池上町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
一戸建て- 東岸和田駅/阪和線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩28分 東貝塚駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市土生町7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスアビコ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beeハイム
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 津久野駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東5丁
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築57年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居2丁目
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿津石ビル
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築27年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩43分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照ヶ丘マンション
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上6階建て 築31年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ吉森II
アパート- 六十谷駅/阪和線 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 バス29分/バス停：園部 停歩15分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩51分 紀ノ川駅/南海線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩伸ヴィルブーケ湯里
マンション4.33
（評価9件）
コメント1件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上5階建て 築34年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジマンション
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩3分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市別所町001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建4167
タウンハウス- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩2分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ二条
マンション- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区二条通
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AハイツB
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ向陽
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
県庁前第一ビル (ペット相談可)
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和歌山市駅/南海線 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市小松原通1
- 築54年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園部一戸建て(ペット相談可)
一戸建て- 六十谷駅/阪和線 徒歩26分 紀ノ川駅/南海線 徒歩42分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩48分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築26年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スメルフィールド
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩12分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府岸和田市別所町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ辻野
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩11分 東貝塚駅/阪和線 徒歩23分 下松駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市畑町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イオボヌール堺鳳D棟
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩13分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩14分 鳳駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区浜寺元町1丁
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート田辺
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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