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ラ・フォーレ西浜
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス17分/バス停：長路 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス28分/バス停：長路 停歩3分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市西浜3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOUBLE NINE RESIDENCE TENNOJIMINAM
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸和田駅 地上4階建て 築18年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 岸和田駅/南海線 徒歩7分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩18分 東岸和田駅/阪和線 徒歩26分 東貝塚駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府岸和田市宮本町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ハイツ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区大領4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町7丁目 停歩2分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：島崎町七丁目 停歩2分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上2階建て 築17年
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩7分 岸和田駅/南海線 徒歩8分 下松駅/阪和線 徒歩20分 東岸和田駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市沼町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築54年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 今川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハコス矢田II
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフビル
マンション- 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市東紺屋町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向ハイツ
アパート- 東松江駅/南海加太線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：向団地 停歩3分 紀ノ川駅/南海線 徒歩31分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市向
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トニワンハイツ岡山
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市岡山町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール井辺
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/和歌山線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス小路
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札場ビル
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築32年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩21分 石津川駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区霞ヶ丘町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール苅田
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田9
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建10444
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東6号棟
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩3分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス7分/バス停：大門川橋 停歩5分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント本町
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：本町3丁目 停歩2分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
納定シルク館
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコート駒川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南住吉
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲荘
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩9分 堺市駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区東雲西町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市北ノ新地分銅丁
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高川ハイツ
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩10分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区東浅香山町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上3階建て 築32年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつみハウス
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩16分 富木駅/阪和線 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区上
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ貴A棟
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス16分/バス停：善明寺 停歩6分 六十谷駅/阪和線 徒歩27分 紀ノ川駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市園部
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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