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阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩18分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩27分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩29分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス忠岡1号棟 (503号室)
アパート- 忠岡駅/南海線 徒歩19分 春木駅/南海線 徒歩29分 和泉府中駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庭代台団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩21分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩52分 滝谷駅/南海高野線 徒歩77分 北信太駅/阪和線 徒歩84分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVRE
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩23分 久米田駅/阪和線 徒歩29分 東岸和田駅/阪和線 徒歩41分
- 大阪府岸和田市尾生町4
- 築17年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス板原
アパート3.54
（評価13件）
コメント3件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩24分 泉大津駅/南海線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉大津市板原町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築23年
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市府中000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府和泉市小田町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上3階建て 築22年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 和泉府中駅/阪和線 徒歩42分
- 大阪府和泉市阪本町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゾーナヴェルデ
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩25分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩37分 和泉府中駅/阪和線 徒歩44分
- 大阪府岸和田市摩湯町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上6階建て 築23年
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩1分以内 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上12階建て 築6年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・EファーストII
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩9分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上4階建て 築60年
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩2分 信太山駅/阪和線 徒歩21分 泉大津駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府和泉市府中町1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築17年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール太田II
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス市駅東V番館
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩28分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 和歌山市駅 地上3階建て 築10年
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 紀ノ川駅/南海線 徒歩30分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市二筋目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 天王寺駅 地上5階建て 築34年
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ山之内
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム楠井
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区万代6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムコート天王寺EAST
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド天王寺III
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築19年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩1分以内 堺市駅/阪和線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上2階建て 築31年
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩6分 信太山駅/阪和線 徒歩16分 泉大津駅/南海線 徒歩36分
- 大阪府泉大津市東豊中町3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズアパートメント和泉
一戸建て- 信太山駅/阪和線 徒歩6分 北信太駅/阪和線 徒歩19分 北助松駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市池上町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 七道駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺鳳中II番館
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海線 徒歩19分 富木駅/阪和線 徒歩20分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩22分 高石駅/南海線 徒歩37分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上3階建て 築13年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩7分 東羽衣駅/阪和線 徒歩13分 羽衣駅/南海線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区鳳中町8
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサイプレス2
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩6分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府堺市北区黒土町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩7分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区黒土町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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