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エグゼ阿倍野
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト貝塚
マンション- 石才駅/水間鉄道 徒歩7分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩12分 貝塚駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府貝塚市石才
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N.SPACE有本2
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩6分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ美園町
アパート- 和歌山駅/阪和線 徒歩8分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新金岡駅 地上5階建て 築22年
マンション- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府堺市北区金岡町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ三国
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩8分 堺市駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区榎元町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築17年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール鳳
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩9分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩23分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ鳳東
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコネクト北田辺
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩33分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALLStars様戸建(太町)
タウンハウス- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩24分 富木駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府和泉市太町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上6階建て 築50年
マンション2.26
（評価19件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山之内貸家
一戸建て- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区山之内5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上3階建て 築2年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩20分 北信太駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府高石市加茂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築13年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩15分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府和泉市富秋町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築25年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩10分 鳳駅/阪和線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩21分 上野芝駅/阪和線 徒歩26分 羽衣駅/南海線 徒歩32分
- 大阪府堺市西区鳳北町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャイルドハウス
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 バス10分/バス停：宮前口 停歩7分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市小雑賀2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築26年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上3階建て 築27年
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩10分 久米田駅/阪和線 徒歩14分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムポプリ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 杉本町駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨンゴ 第3ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス8分/バス停：堀詰橋 停歩2分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市雑賀町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナート長滝
マンション- 長滝駅/阪和線 徒歩10分 日根野駅/関西空港線 徒歩14分
- 大阪府泉佐野市長滝000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン高石加茂
アパート- 高石駅/南海線 徒歩11分 富木駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩21分 鳳駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府高石市加茂2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ太田
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：築地橋 停歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市舟津町1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールI
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 下松駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ御崎
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ和歌山
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス12分/バス停：三木町新通 停歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市新中通2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TC自然田5
一戸建て- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩12分 山中渓駅/阪和線 徒歩39分
- 大阪府阪南市自然田
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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