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フジパレスソレイユ1
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ東長居団地1号棟
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府堺市北区奥本町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーエッジマンション川端II
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩6分 高石駅/南海線 徒歩24分 鳳駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府高石市取石002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富秋町テラスハウス
タウンハウス- 信太山駅/阪和線 徒歩6分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市富秋町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和川パピレス
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾井町2丁目戸建
タウンハウス- 北信太駅/阪和線 徒歩6分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 高石駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市尾井町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上8階建て 築20年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上6階建て 築35年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区千躰1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス西取石3番館
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩8分 高石駅/南海線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府高石市西取石3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RB桑津
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築14年
アパート- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上10階建て 築18年
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高積
アパート- 布施屋駅/和歌山線 徒歩8分 千旦駅/和歌山線 徒歩22分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩38分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩38分 紀伊駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市布施屋000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上2階建て 築30年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩8分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩37分 和泉府中駅/阪和線 徒歩57分
- 大阪府和泉市唐国町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築38年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築38年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクルール
マンション- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽衣団地
マンション- 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 浜寺公園駅/南海線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府高石市羽衣2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス今川駅東I番館
アパート- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南田辺駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト中之島
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKアンバーコート堺東
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩9分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺駅/南海線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩22分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区翁橋町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイドル四天王寺
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山002
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上4階建て 築21年
マンション- 石津川駅/南海線 徒歩9分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩28分 津久野駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CABIN ABIKO WEST
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉市太町457-7戸建
一戸建て- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩24分 富木駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府和泉市太町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison天王寺サウス
アパート- 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上7階建て 築16年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区翁橋町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシエル
マンション- 尾崎駅/南海線 徒歩10分 樽井駅/南海線 徒歩21分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩26分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府阪南市尾崎町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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