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OsakaMetro御堂筋線 なかもず駅 地上3階建て 築24年
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩11分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩15分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・エクセランI
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSサンライズ
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩10分 鳳駅/阪和線 徒歩14分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区下田町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青木
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央マンション
マンション2.86
（評価7件）
コメント7件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩21分 長居駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス葛ノ葉 8号棟
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩18分 北助松駅/南海線 徒歩22分 信太山駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・フレーブ
アパート- 和歌山バス バス停：山村 停歩3分 紀伊駅/阪和線 徒歩45分 布施屋駅/和歌山線 徒歩63分 岩出駅/和歌山線 徒歩66分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロ永代
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩22分 堺駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区永代町6丁
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 浜寺公園駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩18分 津久野駅/阪和線 徒歩19分 鳳駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2丁
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨーク北条
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩24分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区北条町001
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカナート
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドマーニ
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 津久野駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府堺市中区深井北町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 深井駅 地上3階建て 築32年
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 津久野駅/阪和線 徒歩33分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分 鳳駅/阪和線 徒歩38分
- 大阪府堺市中区深井北町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール関
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久保 3号棟
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 東貝塚駅/阪和線 徒歩17分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府貝塚市久保
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久保3号棟 (504号室)
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩16分 東貝塚駅/阪和線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府貝塚市久保
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス額原1号棟 (307号室)
アパート- 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 久米田駅/阪和線 徒歩27分 東岸和田駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上4階建て 築24年
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 和泉府中駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府和泉市池田下町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン鳳駅前
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩1分以内 津久野駅/阪和線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩20分 浜寺公園駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区鳳東町5丁
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上6階建て 築16年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩2分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩21分 羽衣駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区鳳東町5
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン昭和町
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上6階建て 築31年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金岡コーポラス
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩2分 浅香駅/阪和線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区北長尾町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 春木駅/南海線 徒歩2分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市春木若松町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxeなかもず
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩3分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩7分
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町2
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス杉本町III番館
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート中百舌鳥
マンション- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩5分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長居公園3
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王鴻あびこマンション
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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