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Colorz 帝塚山東
マンション- 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区大領2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野728ハイツ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築52年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田6
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローパレス湯里
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸SMALIO ペア浅香山
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区東浅香山町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上9階建て 築37年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居マンション
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上2階建て 築20年
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 長居駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルームペアレンツ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ阪和
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩11分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩13分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩14分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩14分 貝塚駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府貝塚市小瀬
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鷹合
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 上野芝駅/阪和線 徒歩11分 津久野駅/阪和線 徒歩21分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩29分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩31分
- 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレーン
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩12分 春木駅/南海線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩28分 下松駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市箕土路町002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらハウス
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 津久野駅/阪和線 徒歩17分 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩17分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺元町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリオ蔵前
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区蔵前町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中浜
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー綾園
アパート- 高石駅/南海線 徒歩13分 北助松駅/南海線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府高石市綾園4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディア鷹匠
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 平屋建て 築65年
一戸建て- 和歌山駅/阪和線 徒歩17分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3丁
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上5階建て 築33年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩23分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩49分 和歌山駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス諏訪ノ森駅東
アパート- 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩4分 東羽衣駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高師浜線 高師浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩1分以内 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩9分 高石駅/南海線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩20分 北助松駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市高師浜4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田003
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Climb鳳
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩3分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分 富木駅/阪和線 徒歩20分 羽衣駅/南海線 徒歩21分 津久野駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳中町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上6階建て 築27年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLハイム
マンション- 六十谷駅/阪和線 徒歩3分 田井ノ瀬駅/和歌山線 徒歩49分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩50分
- 和歌山県和歌山市六十谷
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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