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阪和線 長居駅 地上4階建て 築39年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上4階建て 築19年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩3分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 堺駅/南海線 徒歩19分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩20分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中瓦町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユージェイライフ南公園前
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩3分 岸和田駅/南海線 徒歩13分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市南上町001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードフェザー
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン和歌山St
マンション- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分 和歌山駅/阪和線 バス15分/バス停：市駅東 停歩2分
- 和歌山県和歌山市西布経丁2
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東貝塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東貝塚駅/阪和線 徒歩4分 石才駅/水間鉄道 徒歩19分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩20分
- 大阪府貝塚市半田002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上7階建て 築19年
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上8階建て 築20年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和歌山駅 地上5階建て 築37年
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分
- 和歌山県和歌山市美園町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築39年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3もずハイツ
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKAI TRADE ONE
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上2階建て 築27年
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩6分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩35分 和泉府中駅/阪和線 徒歩60分
- 大阪府和泉市唐国町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル紀三井寺
マンション- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス19分/バス停：紀三井寺 停歩2分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市紀三井寺
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ貝塚中央団地1棟
マンション- 石才駅/水間鉄道 徒歩7分 清児駅/水間鉄道 徒歩14分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府貝塚市橋本
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ山坂団地1棟
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 長居駅/阪和線 徒歩14分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田辺団地
マンション3.33
（評価9件）
コメント3件- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・エクセル
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩25分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩54分 和泉府中駅/阪和線 徒歩62分
- 大阪府和泉市内田町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万代東シティーコーポ
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩14分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 泉大津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 泉大津駅/南海線 徒歩6分 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩22分 忠岡駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府泉大津市昭和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルロワイエフジ
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩15分 岸和田駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・シード
マンション- 樽井駅/南海線 徒歩8分 岡田浦駅/南海線 徒歩22分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府泉南市樽井7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西出ハイツ
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩9分 岸和田駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市上松町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平ハイツ
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩19分 東貝塚駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市土生町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコントレ
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築31年
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 長居駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長居西3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア小松里
マンション1.17
（評価6件）
コメント6件- 下松駅/阪和線 徒歩10分 久米田駅/阪和線 徒歩13分 和泉大宮駅/南海線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンション岡本
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中第3マンション
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩11分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 松ノ浜駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツマツモト
マンション- 熊取駅/阪和線 徒歩10分 東佐野駅/阪和線 徒歩16分 鶴原駅/南海線 徒歩28分 井原里駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府泉南郡熊取町大久保北2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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