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OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩9分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府堺市北区東浅香山町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホンダ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 東岸和田駅 地上5階建て 築56年
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 東貝塚駅/阪和線 徒歩18分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩25分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩33分
- 大阪府貝塚市久保
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土佐町
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：舟津町 停歩5分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市土佐町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上5階建て 築57年
マンション- 忠岡駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩29分 和泉府中駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬3
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール三沢
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市三沢町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築36年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上5階建て 築53年
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩27分 東岸和田駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアラ毛見IV A棟
アパート- 和歌山駅/阪和線 バス30分/バス停：競技場前 停歩2分 黒江駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市毛見
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツII
アパート- 鳳駅/阪和線 バス16分/バス停：北高尾 停歩2分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩45分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩46分 北信太駅/阪和線 徒歩49分
- 大阪府堺市南区高尾3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークナードフィット美章園
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園3
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PANSHON CLEAR
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田002
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション綾
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩1分以内 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール駒川
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上7階建て 築7年
マンション4.33
（評価9件）
コメント1件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 南田辺駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩5分 鳳駅/阪和線 徒歩15分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 浜寺公園駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区鶴田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築19年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウロ－ラ
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富秋町1丁戸建
タウンハウス- 信太山駅/阪和線 徒歩5分 和泉府中駅/阪和線 徒歩27分 北助松駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府和泉市富秋町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築59年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩5分 下松駅/阪和線 徒歩20分 春木駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市下池田町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ東雲B棟
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区東雲西町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート土屋
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺東弐番館
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩7分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩16分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中向陽町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一磯屋敷マンション
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩7分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市南上町2
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築15年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 富木駅/阪和線 徒歩8分 鳳駅/阪和線 徒歩16分 東羽衣駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント・プレイス
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩20分 高石駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド熊取
アパート- 熊取駅/阪和線 徒歩8分 日根野駅/阪和線 徒歩28分 東佐野駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府泉南郡熊取町大久保西000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームWKT
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス 貝塚半田II番館
アパート- 東貝塚駅/阪和線 徒歩6分 東岸和田駅/阪和線 徒歩18分 石才駅/水間鉄道 徒歩19分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩22分 貝塚駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府貝塚市半田2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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