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阪和線 鶴ケ丘駅 地上14階建て 築24年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 長居駅/阪和線 徒歩10分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGINA．I弐番館
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩20分 浅香駅/阪和線 徒歩24分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府堺市北区南長尾町002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上3階建て 築33年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩8分 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区南長尾町2丁
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコートマンション
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分 下松駅/阪和線 徒歩29分 東貝塚駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市土生町7
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上7階建て 築36年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津4
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上10階建て 築10年
マンション- 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 堺駅/南海線 徒歩12分 七道駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 堺市駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区宿屋町東1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩15分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩21分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区北条町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンス
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩21分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区大仙中町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヶ丘北町 戸建
一戸建て- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩19分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘北町4
- 築89年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIVRE 2
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩25分 久米田駅/阪和線 徒歩28分 東岸和田駅/阪和線 徒歩42分
- 大阪府岸和田市尾生町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上6階建て 築36年
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩50分 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 近義の里駅 地上3階建て 築28年
マンション- 近義の里駅/水間鉄道 徒歩1分以内 貝塚駅/南海線 徒歩13分 東貝塚駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府貝塚市石才
- 築28年/地上3階建て
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【IDC】パロス東住吉
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコート百舌鳥
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩3分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 上野芝駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区百舌鳥夕雲町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべのハイツ
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築25年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 浅香駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市北区北花田町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 堺市駅 地上4階建て 築31年
マンション- 堺市駅/阪和線 徒歩4分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区北長尾町1
- 築31年/地上4階建て
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阪和線 和泉砂川駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩4分 新家駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉南市信達牧野
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティオン三国ヶ丘
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩5分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上3階建て 築48年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 三国ケ丘駅 地上8階建て 築6年
マンション- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩13分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区向陵西町4
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス浜寺諏訪森ノース
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩6分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 石津川駅/南海線 徒歩10分 石津駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 浜寺公園駅/南海線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア堺東
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩6分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分 堺市駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区南清水町3丁
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上4階建て 築22年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩6分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩21分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府高石市西取石3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール長居公園
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上3階建て 築11年
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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