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阪和線 鳳駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩18分 東羽衣駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳東町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夕陽丘マンション
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉鳥取駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩5分
- 大阪府阪南市和泉鳥取000
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス THE TENNOJI 逢阪トゥルー
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上6階建て 築8年
マンション4.17
（評価12件）
コメント12件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハイムあびこ
アパート- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル秋月
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築35年/地上2階建て
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わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築35年/地上2階建て
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フジパレス中之島
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分 和歌山市駅/南海線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築11年/地上3階建て
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阪和線 紀伊中ノ島駅 地上3階建て 築11年
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築11年/地上3階建て
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阪和線 北信太駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩7分 高石駅/南海線 徒歩17分 富木駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府和泉市葛の葉町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス長居レジデンス
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレデリクスハウン3
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩8分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩15分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築6年/地上2階建て
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プレステージII
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
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プルメリア
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区向陵東町1
- 築30年/地上4階建て
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南海線 樽井駅 地上3階建て 築32年
アパート- 樽井駅/南海線 徒歩8分 和泉砂川駅/阪和線 徒歩24分 岡田浦駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉南市樽井7
- 築32年/地上3階建て
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クリスタル長居
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築36年/地上6階建て
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ハニーコーポ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田6
- 築52年/地上5階建て
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シュエット鳳
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 津久野駅/阪和線 徒歩15分 浜寺公園駅/南海線 徒歩15分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩23分
- 大阪府堺市西区鳳北町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムセット
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 堺市駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区新堀町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムカーサ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・トレイユ
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 春木駅/南海線 徒歩11分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市荒木町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 尾崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 尾崎駅/南海線 徒歩11分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩23分 樽井駅/南海線 徒歩32分 和泉鳥取駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府阪南市下出
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルト・ボヌール
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩10分 松ノ浜駅/南海線 徒歩14分 和泉府中駅/阪和線 徒歩23分 北助松駅/南海線 徒歩26分 信太山駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉大津市池浦町4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上5階建て 築36年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺市駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区北庄町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中野M
アパート- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府泉南市信達市場000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桃田マンション
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩40分 鳳駅/阪和線 徒歩45分
- 大阪府堺市中区八田北町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区百舌鳥陵南町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトル・カール
アパート- 和歌山バス那賀 バス停：相谷 停歩10分 紀伊駅/阪和線 徒歩46分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 船戸駅/和歌山線 徒歩67分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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