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阪和線 上野芝駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上野芝駅/阪和線 徒歩12分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町3丁
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2みどり館
マンション- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 和歌山市駅/南海線 徒歩26分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩27分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩14分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナスコート
一戸建て- 久米田駅/阪和線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩23分 忠岡駅/南海線 徒歩25分 下松駅/阪和線 徒歩31分 和泉府中駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府岸和田市箕土路町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GM IWADE
マンション- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：安上 停歩7分 岩出駅/和歌山線 徒歩47分 船戸駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県岩出市波分
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Raffine SAKAI
アパート- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市中区深井中町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北八木コーポ
マンション- 松ノ浜駅/南海線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 泉大津駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市北豊中町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルシオン長滝
マンション3.5
（評価4件）
コメント0件- 長滝駅/阪和線 徒歩1分以内 日根野駅/阪和線 徒歩19分 新家駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトリー杭全
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラビル
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩2分 千旦駅/和歌山線 徒歩49分 六十谷駅/阪和線 徒歩49分 布施屋駅/和歌山線 徒歩54分
- 和歌山県和歌山市北野
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川004
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガ国分公園AP
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩11分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコーストヴィラ
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上7階建て 築23年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル住吉大社
マンション- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ粟新上住吉
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TORISIA寺田町
アパート- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Estrella Abiko
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上6階建て 築36年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺百舌鳥梅北
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩6分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築51年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ羽衣団地1棟
マンション- 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩7分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩10分 羽衣駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府高石市羽衣4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハイツ
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺もずV番館
アパート- 百舌鳥駅/阪和線 徒歩8分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OPH杉本町1棟
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区生野西4丁目
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩12分 北助松駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府和泉市王子町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールマゴジ3
マンション2.83
（評価18件）
コメント9件- 富木駅/阪和線 徒歩7分 伽羅橋・南駅/南海高師浜線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩17分 羽衣駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府高石市西取石3丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファロス
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩9分 下松駅/阪和線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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