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セレブ畑屋敷
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山市駅/南海線 バス11分/バス停：ブラクリ丁 停歩8分
- 和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル金池
マンション- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩3分 岩出駅/和歌山線 徒歩52分 船戸駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市金池
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春光荘
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩18分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩24分 津久野駅/阪和線 徒歩26分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府堺市中区深井北町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩27分 津久野駅/阪和線 徒歩27分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩30分
- 大阪府堺市中区毛穴町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール観音寺
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩29分 信太山駅/阪和線 徒歩48分
- 大阪府和泉市観音寺町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノール百舌鳥八幡
アパート- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩1分以内 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩10分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩11分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩42分
- 大阪府堺市堺区向陵東町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム富士
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 岸里玉出駅/南海線 徒歩6分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩49分
- 大阪府大阪市西成区玉出西002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ神前
アパート- 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山駅/阪和線 バス8分/バス停：宮前口 停歩28分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズワン東住吉II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ三明町
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区三明町2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪南ハイツ(阪田ハイツ)
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースアベノ
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワールレジデンス
マンション- 東岸和田駅/阪和線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩17分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市土生町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東長居団地3号棟
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居東2
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフアイ
アパート- 松ノ浜駅/南海線 徒歩7分 泉大津駅/南海線 徒歩13分 和泉府中駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府泉大津市東雲町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー松本A棟
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩7分 下松駅/阪和線 徒歩17分 岸和田駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府岸和田市作才町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションコスモIII
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークCITY東住吉
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート四天王寺夕陽丘
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリー久門
マンション2.5
（評価4件）
コメント3件- 信太山駅/阪和線 徒歩5分 和泉府中駅/阪和線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府和泉市伯太町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上4階建て 築51年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区林寺4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ長居公園II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩13分 長居駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区大領5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアーサー
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩9分 信太山駅/阪和線 徒歩12分 北助松駅/南海線 徒歩24分 高石駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府和泉市王子町001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ城北
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 春木駅/南海線 徒歩10分 久米田駅/阪和線 徒歩18分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市荒木町001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩11分 北信太駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府高石市取石004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュース泉大津
マンション- 泉大津駅/南海線 徒歩11分 忠岡駅/南海線 徒歩14分 松ノ浜駅/南海線 徒歩23分 和泉府中駅/阪和線 徒歩43分
- 大阪府泉大津市清水町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ鳴神
マンション2.71
（評価24件）
コメント20件- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 和歌山駅/阪和線 バス13分/バス停：鳴神住宅前 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩37分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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