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プルミエールメゾン日前宮
マンション- 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩3分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩13分 和歌山駅/阪和線 徒歩22分
- 和歌山県和歌山市秋月
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール長居
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル・ライフ
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩4分 高石駅/南海線 徒歩18分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ深井
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩37分 津久野駅/阪和線 徒歩38分 中百舌鳥駅/南海高野線 徒歩50分
- 大阪府堺市中区深井清水町
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藝韻荘
アパート- 浜寺公園駅/南海線 徒歩5分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 羽衣駅/南海高師浜線 徒歩10分 東羽衣駅/阪和線 徒歩11分 鳳駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺昭和町005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス96
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区沢之町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラおりおの
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 近義の里駅 地上2階建て 築31年
アパート- 近義の里駅/水間鉄道 徒歩6分 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩8分 貝塚駅/南海線 徒歩12分 東貝塚駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府貝塚市福田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ東住吉II
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビアンカ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 長居駅/阪和線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区長居4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚中央団地
マンション- 石才駅/水間鉄道 徒歩7分 和泉橋本駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府貝塚市橋本
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック照ヶ丘II
タウンハウス- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩5分 高石駅/南海線 徒歩18分 富木駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド和泉中央
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩8分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 和泉府中駅/阪和線 徒歩55分
- 大阪府和泉市唐国町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス墨江
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレンティ浜寺
アパート3.1
（評価10件）
コメント2件- 東羽衣駅/阪和線 徒歩9分 羽衣駅/南海線 徒歩10分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 浜寺公園駅/南海線 徒歩12分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺南町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレオール鳳
マンション- 津久野駅/阪和線 徒歩9分 鳳駅/阪和線 徒歩12分 東羽衣駅/阪和線 徒歩22分 浜寺公園駅/南海線 徒歩25分 上野芝駅/阪和線 徒歩27分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩28分
- 大阪府堺市西区鳳東町6
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードヒル鳳
マンション- 鳳駅/阪和線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩16分 津久野駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府堺市西区上000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツニッセイ
アパート- 和泉大宮駅/南海線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩20分 久米田駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市西之内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和泉市尾井町2丁目貸家
タウンハウス- 北信太駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩15分 富木駅/阪和線 徒歩25分 高石駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府和泉市尾井町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA堺東
アパート- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩19分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区中安井町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエッチエムツーエイト
マンション- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩11分 石津川駅/南海線 徒歩14分 津久野駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区浜寺船尾町西001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 宿院駅 地上3階建て 築8年
アパート- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 湊駅/南海線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩21分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区中安井町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩13分 北信太駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府高石市取石4丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEONE岸和田西レジデンス北館
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市並松町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジせせらぎ
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 和歌山駅/阪和線 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションライツ
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩18分 鳳駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市西区草部000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’S昌和草部
マンション- 富木駅/阪和線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩25分 北信太駅/阪和線 徒歩31分
- 大阪府堺市西区草部000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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