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タウニィ出口
アパート- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩10分 和歌山駅/阪和線 徒歩13分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市納定
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸和田市三田町戸建
テラスハウス- 久米田駅/阪和線 バス8分/バス停：山直市民センター前 停歩2分 東岸和田駅/阪和線 バス16分/バス停：山直市民センター前 停歩2分 岸和田駅/南海線 バス24分/バス停：山直市民センター前 停歩2分
- 大阪府岸和田市三田町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建15918
テラスハウス- 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールアオイ
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩13分 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩15分 三国ケ丘駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩13分 富木駅/阪和線 徒歩18分 高石駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府高石市西取石7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルいがみ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：相谷 停歩3分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 船戸駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル田村
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩2分 岩出駅/和歌山線 徒歩64分 船戸駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ紀泉台
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：相谷 停歩5分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 船戸駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ金池
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩53分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩62分
- 和歌山県岩出市金池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル波分
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：安上 停歩6分 岩出駅/和歌山線 徒歩47分 船戸駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県岩出市波分
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区草部テラスハウス
タウンハウス- 富木駅/阪和線 徒歩20分 鳳駅/阪和線 徒歩25分 高石駅/南海線 徒歩42分
- 大阪府堺市西区草部
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 和泉府中駅 地上3階建て 築26年
アパート- 久米田駅/阪和線 徒歩20分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 忠岡駅/南海線 徒歩27分
- 大阪府泉北郡忠岡町高月南3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス・ヒロ
マンション- 紀伊駅/阪和線 バス15分/バス停：東坂本 停歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 岩出駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県岩出市東坂本
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスワーブラー
アパート- 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：西安上 停歩15分 船戸駅/和歌山線 徒歩62分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩91分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサポポ
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス36分/バス停：黒木 停歩5分 船戸駅/和歌山線 徒歩43分 紀伊駅/阪和線 徒歩60分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル岩出
マンション- 紀伊駅/阪和線 徒歩40分 布施屋駅/和歌山線 徒歩60分 岩出駅/和歌山線 徒歩66分
- 和歌山県岩出市山000
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ
アパート- 紀伊駅/阪和線 徒歩50分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩51分 岩出駅/和歌山線 徒歩53分 船戸駅/和歌山線 徒歩55分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルル
マンション- 和泉砂川駅/阪和線 徒歩1分以内 新家駅/阪和線 徒歩29分 樽井駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府泉南市信達牧野
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル21 B棟
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩3分 久米田駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 東岸和田駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府岸和田市下松町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上3階建て 築33年
アパート- 下松駅/阪和線 徒歩3分 久米田駅/阪和線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府岸和田市下松町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス玉出
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩5分 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市西成区玉出西001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居ビル
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ我孫子西
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーテ今川
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小谷マンション
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムトラントウエスト
マンション- 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩5分 上野芝駅/阪和線 徒歩42分 白鷺駅/南海高野線 徒歩44分
- 大阪府堺市中区深井沢町
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 蛸地蔵駅 地上4階建て 築37年
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩16分 東岸和田駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府岸和田市南上町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ長居公園EAST
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田002
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 下松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 下松駅/阪和線 徒歩4分 久米田駅/阪和線 徒歩15分 東岸和田駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府岸和田市額原町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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