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近鉄南大阪線 矢田駅 地上9階建て 築37年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸一ビル
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルハイツ
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 堺市駅/阪和線 徒歩7分 浅香駅/阪和線 徒歩11分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区大豆塚町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー太陽II
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩7分 下松駅/阪和線 徒歩15分 和泉大宮駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府岸和田市小松里町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
末広マンション
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 美章園駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ハウス3棟
タウンハウス- 信太山駅/阪和線 徒歩7分 北信太駅/阪和線 徒歩15分 和泉府中駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府和泉市幸1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートブリーゼ
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩7分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩38分 和泉府中駅/阪和線 徒歩55分 久米田駅/阪和線 徒歩64分
- 大阪府和泉市唐国町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスロウズ荒木街
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 春木駅/南海線 徒歩15分 下松駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府岸和田市荒木町1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 百舌鳥八幡駅 地上4階建て 築22年
マンション- 百舌鳥八幡駅/南海高野線 徒歩14分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府堺市北区長曽根町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩16分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩32分
- 和歌山県和歌山市有本
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレメンテパレス
アパート- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 和泉府中駅/阪和線 徒歩32分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩37分
- 大阪府和泉市阪本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩1分以内 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 徒歩9分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN長滝駅前II
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩2分 日根野駅/関西空港線 徒歩19分
- 大阪府泉佐野市長滝000
- 築80年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア和泉府中
マンション- 和泉府中駅/阪和線 徒歩4分 信太山駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府和泉市府中町008
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイズ
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fメゾン住吉
アパート- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 長居駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 津久野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 津久野駅/阪和線 徒歩5分 鳳駅/阪和線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鶴田町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥディオ鳳
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩15分 東羽衣駅/阪和線 徒歩19分 津久野駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市西区鳳西町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ鳳
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 津久野駅/阪和線 徒歩20分 浜寺公園駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区鳳中町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエールメゾン太田
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩22分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDEN COURT
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩4分 富木駅/阪和線 徒歩16分 東羽衣駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府堺市西区鳳中町9
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子シャルマン
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ A
アパート- 和泉府中駅/阪和線 徒歩7分 信太山駅/阪和線 徒歩14分 泉大津駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府泉大津市東豊中町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上5階建て 築37年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REBANGA阿倍野AP
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今船駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上8階建て 築38年
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマイチPLAZA吹上
マンション- 和歌山駅/阪和線 バス16分/バス停：小松原五丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市吹上3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上3階建て 築30年
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩40分 和泉府中駅/阪和線 徒歩59分 久米田駅/阪和線 徒歩64分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩65分
- 大阪府和泉市唐国町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ハイツ
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府堺市北区常磐町3丁
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン上松
アパート- 東岸和田駅/阪和線 徒歩17分 下松駅/阪和線 徒歩19分 岸和田駅/南海線 徒歩30分 久米田駅/阪和線 徒歩34分
- 大阪府岸和田市上松町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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