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ミサトマンション
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩11分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市御園2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィーカ神崎
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノア
マンション- 淀川駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イサム産業ビル
マンション- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ都島中通
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヒカルビル
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩51分
- 大阪府大阪市旭区大宮5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE北浜
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩13分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール関目2
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市城東区関目4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 京橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JS豊中 A棟
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市二葉町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メールうつみ
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築35年
マンション3.46
（評価13件）
コメント5件- 塚口駅/福知山線 徒歩1分以内 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 尼崎駅/東西線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堂島マンション
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 新福島駅/東西線 徒歩4分 福島駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌNO3
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッセ東野田ハイツ
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢田貸家
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 加島駅/東西線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築125年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラームBASE
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市長洲東通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 尼崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市長洲東通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築51年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市三反田町3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ハイツ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩2分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ青葉
アパート- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博茂南住宅
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市三反田町3
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド利倉
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩18分 猪名寺駅/福知山線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 大阪府豊中市利倉西1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本TKDハウス
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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