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メゾンアマノ
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール福島
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツ2
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市東桜木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木嶋文化
アパート- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築30年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和通1丁目貸家
一戸建て- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上3階建て 築6年
一戸建て- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市昭和通1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ新北野
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK・K
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト松本
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーエスタマンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東難波町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサ塚本
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラダマンション
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩25分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市浜3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上10階建て 築33年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築55年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTヒルズ都島
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松葉荘
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築51年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩11分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市神田北通4
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 京橋駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築36年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスターズ西長洲
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西長洲町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションOSF
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上2階建て 築48年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西長洲町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュノン
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 大物駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市今福2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND PIA京橋
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヨズフラット
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区今福西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス野江
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマエダ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩62分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩166分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツ清水
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩52分
- 大阪府大阪市旭区清水2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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