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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築8年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上4階建て 築30年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築36年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上4階建て 築36年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 淡路駅 地上6階建て 築35年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフト新大阪
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上2階建て 築10年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストすずらん荘
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上4階建て 築30年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和陣下新庄ホットソウル
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE北大阪
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上6階建て 築34年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションジュライ
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスパーク吹田
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府吹田市出口町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築27年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩26分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市出口町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス江坂VI番館
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府吹田市垂水町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上6階建て 築8年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE小路東A
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築4年
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩4分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイティブ京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティハイム菅原
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 地上2階建て 築21年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス下新庄
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシィエール
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩19分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドール淡路
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩1分以内 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge nagase
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市長瀬町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築5年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントアミー東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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