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ルネッサンス32番館
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜008
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分 千林駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上2階建て 築38年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区野江3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上4階建て 築2年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 徳庵駅/片町線 徒歩20分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区今津南1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンスー源氏ケ丘
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ西中島
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギンハイツA棟
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKハイツ平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩53分
- 大阪府大阪市平野区平野北2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスO’Toole
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ専永
マンション- 放出駅/片町線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区永田2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント都島ノースコート
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩21分 野江駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ東大阪
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩7分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩11分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市森河内西2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡III番館
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリートハウス
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮北2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上6階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィ江坂イースト
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府吹田市南金田1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフォルテシモ
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区巽東4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原マンション
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城北公園通I番館
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みき北谷
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育2丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築32年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 野江駅/京阪本線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKNマンション
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 新加美駅/おおさか東線 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上11階建て 築51年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ衣摺II
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築9年
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ北梅田
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上2階建て 築25年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩10分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区永田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築22年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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