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近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上7階建て 築24年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市穂波町000
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上6階建て 築32年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上5階建て 築42年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築2年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ菱屋西II
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rレジデンス平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン88
マンション4.28
（評価18件）
コメント4件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上12階建て 築3年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築3年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市大蓮北4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン木川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひまわり荘
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス コート キズリ
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ正覚寺
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪5号棟1番館
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築7年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 新加美駅/おおさか東線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美東4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA(アルバ)
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士屋マンション
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩2分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築21年
アパート- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オー・ルージュ加美(オー・ルージュカミ)
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ福島Rufle
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築39年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア京橋
マンション2.0
（評価4件）
コメント1件- 京橋駅/片町線 徒歩3分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上8階建て 築32年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄003
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌアンドエスヴィラIII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩22分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府東大阪市大蓮東005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワルKII
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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