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ハイム希夢(毛馬)
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス城北公園レジデンス
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア南森町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザアクルス城東
マンション3.23
（評価13件）
コメント13件- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカノハイム天神橋
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天神橋1
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築30年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東淡路WEST
アパート3.44
（評価9件）
コメント4件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上2階建て 築49年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西梅田II
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築21年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築25年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩2分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ南巽
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス俊徳
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩2分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市俊徳町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築8年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築36年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンブル高殿
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区高殿2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上7階建て 築45年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 放出駅/片町線 徒歩19分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区西中島004
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクスイン東大阪パートII
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市大蓮東2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東中島IV
アパート- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ淡路
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前セノーテ
アパート- 淡路駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築29年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築41年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽西4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパークII
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区永田4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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