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OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上13階建て 築9年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上6階建て 築38年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区豊崎7
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築24年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストイーエフIII
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原東1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクメンビル
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区京町堀001
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMビル
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築34年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル山田
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊新グランドハイツ北
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩24分 淡路駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新005
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相原マンション
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分 柴島駅/阪急千里線 徒歩38分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩43分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩53分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ関西
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市高井田中4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築31年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路005
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー平野
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 新加美駅/おおさか東線 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデコ
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮東1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築25年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮東1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀川RSメゾン第一
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパリワール
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市大蓮東4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ久宝園
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府八尾市久宝園1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス江坂公園
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上10階建て 築11年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上3階建て 築36年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 放出駅/おおさか東線 徒歩8分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市森河内西1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩29分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上3階建て 築3年
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市大蓮南5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩6分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上5階建て 築30年
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴィレ城東
マンション- 放出駅/片町線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区放出西3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上9階建て 築3年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上8階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄1
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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