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サンエスパシオ美園
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市宮町4
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホリデーコート加美
マンション1.0
（評価9件）
コメント9件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪PART2
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルローズ
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスグランシャリオ
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市相生町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山商第8ビル
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区大隅1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築47年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge nagase west
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市柏田本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール加美
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美西2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリプルステーション菱屋西
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市菱屋西3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西堤楠町3貸家
タウンハウス- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩9分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築33年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーク
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 鴫野駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上3階建て 築5年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 徳庵駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上13階建て 築28年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザコウエイI
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩23分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 淡路駅/阪急千里線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八戸ノ里ハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Limmon御厨
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上7階建て 築23年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市荒川1丁目
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ十三
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネナカノ2
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパレス小阪
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩2分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築11年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし小路
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩12分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区小路3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝田マンション
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築37年
マンション4.86
（評価7件）
コメント5件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーナーズマンション友井
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩30分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市友井5
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール平野東
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麗風館
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 関目駅/京阪本線 徒歩1分以内 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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