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エルヴ源氏ヶ丘
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン平野ノースII
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築12年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタンドアップ鴫野
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮北2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペール一番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアキューブやえのさと
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市西岩田3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイギス
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩25分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽中3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスたつみ
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルシオール長田
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩28分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩29分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩30分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市長田東3
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール深江
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボルテじゅじゅ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゾナブルシティ
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南003
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上4階建て 築39年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし都島
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上3階建て 築28年
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート都島
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストマーレ鶴見二番館
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩37分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORBIT巽南
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノスタルジック金岡
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード加美北B棟
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩23分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区加美北2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 森小路駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築9年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中本2
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージアアベニュー
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区成育2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒアパート
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩25分 天満駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DS工大前
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩16分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上2階建て 築9年
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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