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スプランディット京橋EAST
マンション- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール2
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野市町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール上小阪
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス巽
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区巽南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 豊津駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe都島III
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティールメゾン
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩2分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市友井3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸田マンション幸町
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスA.K
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村ハイツ
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区高倉町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスドミール
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド福島EAST
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス高井田
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩1分以内 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池屋ハイツ
アパート- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上6階建て 築35年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里7
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築10年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩18分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築30年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮北3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長吉六反戸建賃貸
一戸建て- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shining布施離宮
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩2分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA320
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For Realize友井
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩27分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル7
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮北3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー天神橋
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築31年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩6分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市末広町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ佐藤
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市横沼町2丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築39年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市横沼町3丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊里マンションB棟
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ菱屋西II
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市菱屋西2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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