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リーガル新大阪2
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2八杉ビルメディパーク
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄中2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上9階建て 築7年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/片町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城北 天満の杜
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築35年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセジュール野江
アパート- JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪5号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上9階建て 築39年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大日
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩25分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築30年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上7階建て 築37年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西ビル
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩1分以内 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドアベニールハイツ
マンション- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田元町1丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハウス
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルイレブン
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス千成II
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩2分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/おおさか東線 徒歩18分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市森河内東1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント東淀川
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二メゾンクロワール
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区小路東4
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナードカルチェ B棟
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市植松町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブ上小阪
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツーオー小阪(旧Collection小阪)
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西堤本通東2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜六ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KSハイムI
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩21分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ陣内II
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド友
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市大蓮南5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大福ビル
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第3新大阪
マンション3.23
（評価40件）
コメント42件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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