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片町線 放出駅 地上3階建て 築19年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 放出駅/おおさか東線 徒歩10分 徳庵駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区今津中1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイン上新庄
アパート- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩22分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東淀川区小松1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT34深江橋
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東成区神路1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上4階建て 築37年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル岡崎
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩26分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市近江堂3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上9階建て 築22年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：江坂駅前 停歩7分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築44年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 森小路駅/京阪本線 徒歩24分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルビュー淀川
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツA
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築37年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスパートII
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡五番館
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩2分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市金岡4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイレストSB
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロウピイアイル・II
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ日建
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 新加美駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区平野南002
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート諏訪
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩2分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツプリシア
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上7階建て 築36年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上5階建て 築34年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築2年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上3階建て 築54年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区野江3丁目
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム高殿
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区高殿2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル西長田
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩13分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 徳庵駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市川俣本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上6階建て 築9年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島006
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツITO
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩42分
- 大阪府大阪市生野区巽南001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ塚本II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン(野中北)
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぱすてるハイム
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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