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近鉄けいはんな線 長田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長田西4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築47年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上5階建て 築35年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 関目駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築10年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩31分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩36分
- 大阪府八尾市植松町5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築46年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイースト ストーン
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市下小阪1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンガロパンII
マンション- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩26分 淡路駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市東淀川区大桐4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZURE ESAKA
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府吹田市江坂町001
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天六西
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6クリスタル新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーンユースック
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe三国2
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロックコート瑞光
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハウス
アパート- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール友愛
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル北梅田
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上4階建て 築39年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩7分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハウス丸善
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール吹田内本町
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩11分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge suwa
アパート- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/片町線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 地上3階建て 築28年
アパート- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 放出駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceur江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府吹田市江坂町1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク柴島
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸本マンション
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井ハイツ
アパート- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀マンション
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築46年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルマ・マーテル
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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