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レオネクストクラムII
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市明美町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアンブラッセ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小若江
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス中小阪
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市中小阪2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩36分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上7階建て 築30年
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美東3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築41年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上6階建て 築42年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東3
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル弥刀
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮東2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上9階建て 築32年
マンション4.83
（評価6件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 放出駅/片町線 徒歩18分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートビレッジ相川
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩3分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩59分
- 大阪府大阪市東淀川区相川2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ寿
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 相川駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府吹田市寿町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム上新庄
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩21分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩23分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス中宮
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツイシハラ
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺川ハウス
アパート- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート鶴見
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 徳庵駅/片町線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 放出駅/おおさか東線 徒歩31分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上5階建て 築34年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築37年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市西立花町3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSハイツ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩4分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツJUN
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築31年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築22年
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上2階建て 築27年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正広ビル
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上5階建て 築37年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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