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OsakaMetro中央線 高井田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西堤楠町3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晩成ハイツ関目
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区関目6
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ蒲生
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 鴫野駅/片町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉栄マンション
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市高井田西2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Grand Lotus
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primavera3
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩21分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツオジマ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1995ビル
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム生江
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 森小路駅/京阪本線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区生江2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築40年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市中小阪3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 徳庵駅 地上4階建て 築31年
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 徳庵駅/片町線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 放出駅/片町線 徒歩24分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ菱屋
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー中島別館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビュー加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸宝ビルII
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩30分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナ21
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上9階建て 築33年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市平野区加美西2丁目貸家
タウンハウス- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美西2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ豊新
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスエントベーレ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青山ヒルズB棟
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東1
- 築71年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築29年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代ハイツ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市御厨栄町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ濱弐号館
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築32年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩22分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市福島区海老江7丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンヒルズ
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAビル
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ舞IIB棟
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー高井田マンション
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩18分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市高井田本通2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
まこと荘
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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