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おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築12年
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロード18
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 緑橋駅 地上13階建て 築6年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩18分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区中本001
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘和ハイム
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩23分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上4階建て 築47年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上5階建て 築36年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe布施東2
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市永和1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デポメゾン109
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山マンション
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築37年
マンション3.42
（評価12件）
コメント10件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩19分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相寿荘
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツールシャトー光
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区天満4
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩11分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨシタニ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上6階建て 築32年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区豊里2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築39年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築26年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison平野EAST IV
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美東4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築27年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＋style八尾植松
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府八尾市植松町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストNAKAJIMA
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築32年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築54年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズコート
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府吹田市寿町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシンビル
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 放出駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バートンハウス下新庄
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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