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トーアパステルハイツ
アパート- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 淡路駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
潮ハイツ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上6階建て 築32年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上5階建て 築26年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム菱屋西
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田ビオス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上4階建て 築37年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 森小路駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスロベニュー新館
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT江坂Fiore
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALCLAIRパルクレール
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドーム千成
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築36年
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路メゾンフラワー
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上3階建て 築6年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン弥刀
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩2分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩26分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市友井3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ都島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJメゾン下小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築27年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 鴫野駅/片町線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上3階建て 築60年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル京橋
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築17年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン城北
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区生江3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上10階建て 築50年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩2分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市小阪本町1
- 築50年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス八戸ノ里II番館
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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