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野江シティハイツ
アパート- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸宝ビル1
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩30分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上10階建て 築2年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市永和1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムライフ
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市宮町4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築27年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド荒本駅前DUE
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩1分以内 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーライフ都島
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区大東町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上4階建て 築38年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレーシィ都島
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison加美正覚寺X
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和ハイツ
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市中小阪1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE加美南
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー金沢
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩17分 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加美北9丁目文化住宅
一戸建て- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美北9
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオアシス
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市川俣本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス榎坂
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 関大前駅/阪急千里線 徒歩25分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上10階建て 築18年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 吹田駅/阪急千里線 徒歩30分 豊津駅/阪急千里線 徒歩31分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩35分
- 大阪府吹田市南吹田005
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラッディ吹田ファイブ
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩9分 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上2階建て 築76年
アパート- 放出駅/おおさか東線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市森河内西2
- 築76年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマン
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GMC HIRANO
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区平野市町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥野マンション
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩1分以内 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート城北パーク
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション君
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区内代町3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネスト
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪II
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分 西中島南方/OsakaMetro御堂筋線 車11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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