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おおさか東線 JR野江駅 地上10階建て 築8年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドハピネス
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストウメイ
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 千林駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市旭区中宮4丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ東三国ヴィジョン
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国006
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリコット北梅田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野市町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミングルAP茜壱番館
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川西004
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相川フラワーコート
マンション- 相川駅/阪急京都本線 徒歩5分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩15分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府大阪市東淀川区相川003
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪田文化住宅
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上2階建て 築56年
アパート- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築28年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上4階建て 築37年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市柏田本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築26年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨士マンション
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小阪2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー鶴見
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩15分 放出駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション川端
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市柏田本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イワタハイツ
アパート- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市高井田元町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ今福
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかつきマンション
マンション4.22
（評価18件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美光マンション
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北6
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築58年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩25分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽東2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェイーネ新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新高005
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR河内永和駅 地上8階建て 築37年
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築4年
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東005
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三国ユーリプラザ
マンション3.42
（評価12件）
コメント10件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築34年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANEMOS
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築27年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ・長瀬
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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