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おおさか東線 JR河内永和駅 地上3階建て 築36年
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上6階建て 築55年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西6
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路2丁目貸家
一戸建て- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上6階建て 築28年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野東4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーマンション田中
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市亀井町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノSAKURA
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール鶴見緑地
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 徳庵駅/片町線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 放出駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上3階建て 築5年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I Cube 深江橋
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩10分 放出駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイツ川端
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 野江駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福東3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラニール若葉
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード関目
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上4階建て 築35年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア松村
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩19分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市下小阪3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス下新庄V番館
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード都島
マンション3.39
（評価18件）
コメント18件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市都島区内代町3
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ長田
マンション- 徳庵駅/片町線 徒歩7分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分 鴻池新田駅/片町線 徒歩24分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市稲田新町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上8階建て 築36年
マンション2.75
（評価12件）
コメント11件- 放出駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区放出西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築3年
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス城北公園通5番館
アパート- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラル横堤
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 徳庵駅/片町線 徒歩14分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩35分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上5階建て 築45年
マンション3.33
（評価9件）
コメント2件- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築28年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新003
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上4階建て 築38年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区永田002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅崎マンション
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上3階建て 築49年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 放出駅/片町線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区諏訪3
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 鴫野駅 地上3階建て 築23年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンKCA
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビギンハイツ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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