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近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上6階建て 築19年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市下小阪5
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Attirant西三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区西三国004
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスタージュ神崎川
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル神崎
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド放出
マンション- 放出駅/片町線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩22分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上25階建て（地下1階付き） 築22年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区曾根崎1丁目
- 築22年/地上25階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上7階建て 築28年
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 放出駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバーブシティーXIII
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区十三東001
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーセレクトコーポ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上8階建て 築37年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズマンション/
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 関目駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランインペリアル小路
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ諏訪
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩12分 放出駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築6年
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市金岡2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上6階建て 築32年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築34年
アパート- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育4丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上8階建て 築35年
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市下小阪1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR俊徳道駅 地上3階建て 築38年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大隅小谷マンション
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩27分 淡路駅/阪急千里線 徒歩36分
- 大阪府大阪市東淀川区大隅1
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ八尾
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市植松町2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上4階建て 築51年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ高倉
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上6階建て 築37年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション太平2号館
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上3階建て 築58年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント豊新
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築29年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライクルマンション
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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