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大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築10年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩5分 古川橋駅/京阪本線 徒歩18分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府守口市大日東町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン大阪谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築17年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹川マンション
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ御堂
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府門真市御堂町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 門真市駅 地上5階建て 築52年
マンション- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府門真市栄町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPetit・chateau
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都河原町3
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区本上神明町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール2
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築47年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALEGRIA京都南
アパート- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBRIGHTEN
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市堂山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント守口IV
マンション3.2
（評価5件）
コメント4件- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩6分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鴫野西2丁目文化住宅
アパート- 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上3階建て 築2年
アパート- 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市南区東九条南松ノ木町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オランジーナパーク
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル香里園
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メッセージ大工大前
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 千林駅/京阪本線 徒歩17分 滝井駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区中宮005
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築24年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さんわ樟葉
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 牧野駅/京阪本線 徒歩26分 御殿山駅/京阪本線 徒歩50分
- 大阪府枚方市船橋本町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
点野4丁目連棟住宅
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 萱島駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市点野4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩34分 大和田駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大阪城北
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩1分以内 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町001
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上2階建て 築19年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 関目駅/京阪本線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市城東区関目5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・ライフ太子橋
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
asecia萱島
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代マンション
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 京橋駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栗田マンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区網島町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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