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都島ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 京橋駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 門真市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 門真市駅/京阪本線 徒歩9分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府門真市堂山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築32年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩16分 藤森駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム菰軒
アパート- 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 東福寺駅/奈良線 徒歩22分
- 京都府京都市東山区鐘鋳町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートII
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広崎マンション
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション3.83
（評価6件）
コメント3件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 光善寺駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市緑町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上3階建て 築21年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩16分 土居駅/京阪本線 徒歩17分 西三荘駅/京阪本線 徒歩18分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府守口市西郷通3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩17分 村野駅/京阪交野線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 徒歩25分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分 長尾駅/片町線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分 樟葉駅/京阪本線 バス45分/バス停：変電所前 停歩6分
- 大阪府枚方市山之上北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上7階建て 築29年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府門真市東江端町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市片鉾本町テラスハウス
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩27分 御殿山駅/京阪本線 徒歩32分 枚方市駅/京阪本線 徒歩39分 藤阪駅/片町線 徒歩51分
- 大阪府枚方市片鉾本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上8階建て 築26年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市京阪本通1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩2分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩3分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西寺町の井上貸家 W－キタ
一戸建て- JR藤森駅/奈良線 徒歩2分 墨染駅/京阪本線 徒歩12分 藤森駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷西寺町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築11年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区谷町4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 蒲生四丁目駅 地上6階建て 築17年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス京橋コルティーレ
マンション3.89
（評価18件）
コメント14件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエルド都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 京橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区指物町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上9階建て 築6年
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区成育1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築24年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・イストワール
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩44分
- 大阪府大阪市旭区今市001
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築2年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上14階建て 築15年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上6階建て 築27年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築31年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩5分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 萱島駅/京阪本線 徒歩36分 大和田駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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