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OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ベルテ
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール西天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市上島町39-15
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府門真市上島町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築6年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 滝井駅/京阪本線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市馬場町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 森小路駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市鶴見区緑1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェヴィータ北浜
マンション- 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府門真市上野口町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築40年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区大和大路通七条下る3丁目上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン京橋
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまさマンション八雲
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩13分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TWENTY20
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩8分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 富田駅/阪急京都本線 徒歩48分 御殿山駅/京阪本線 徒歩89分
- 大阪府高槻市上本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ岡山手
マンション3.58
（評価12件）
コメント6件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩17分
- 大阪府枚方市岡山手町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント京都・東山
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区松原通大和大路東入2丁目轆轤町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランズクロス
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府寝屋川市出雲町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築22年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンズイエン
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築59年
タウンハウス- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪交野線 宮之阪駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮西之町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩48分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 御殿山駅/京阪本線 徒歩89分
- 大阪府高槻市上本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Garden Style光善寺
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ阪上
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府守口市藤田町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄 2号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩135分
- 大阪府高槻市萩之庄005
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ桃山
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩14分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩13分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩14分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンブル香里一
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 光善寺駅/京阪本線 徒歩31分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトークレール
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩16分 御殿山駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市中宮本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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