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サンピアレス都島
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマプリーヌ桂
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩11分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白樺
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市末広町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西テクノビル
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築51年
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩35分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市池田本町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩32分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市出口6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイハイツ池田I
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府寝屋川市池田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 古川橋駅/京阪本線 徒歩37分 四条畷駅/片町線 徒歩38分
- 大阪府門真市四宮2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市大久保町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高柳7-17-2
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩20分 大和田駅/京阪本線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市高柳7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 大阪府高槻市深沢町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 松井山手駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 松井山手駅/片町線 徒歩47分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分 樟葉駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府八幡市美濃山幸水
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩22分 松井山手駅/片町線 徒歩27分 樟葉駅/京阪本線 バス29分/バス停：長尾駅 停歩3分
- 大阪府枚方市長尾元町6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方萬里ハイツII
アパート- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩2分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市伊加賀北町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ土山
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区不明門通七条上る粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 墨染駅 地上2階建て 築50年
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩2分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草墨染町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール蒲生
マンション3.9
（評価10件）
コメント10件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光善寺グリーンコーポ
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩4分 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市北中振2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上11階建て 築12年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上6階建て 築26年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩5分 橋本駅/京阪本線 徒歩29分 牧野駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市町楠葉1
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉井ハイツ
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・サンライフ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ京橋
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマダハイム
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカラーダTAKEDA
アパート- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 藤森駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草五反田町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上3階建て 築8年
アパート- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩12分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市城東区今福南2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上10階建て 築22年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハイランド
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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