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ソシオカマクラ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 守口市駅/京阪本線 徒歩5分 西三荘駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府守口市浜町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩13分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市末広町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BRAVE北新町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区北新町
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITYSPIRE鶴見
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 関目駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見5
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン神泉苑
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区上神泉苑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上3階建て 築32年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩5分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩15分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区上神泉苑町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築40年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上7階建て 築3年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上13階建て 築17年
マンション3.8
（評価25件）
コメント25件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケオラホウ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット大薮
マンション- 藤森駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩11分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草坊町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プラトー
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 くいな橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩13分 藤森駅/京阪本線 徒歩13分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草西浦町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトレジデンス ツカモト
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区北尼崎町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティック21
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 守口市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市大庭町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエージュ
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩17分 津田駅/片町線 徒歩27分 枚方市駅/京阪本線 バス25分/バス停：藤阪駅 停歩14分
- 大阪府枚方市藤阪東町004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長岡ロイヤルパレス
マンション- 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩14分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩25分 淀駅/京阪本線 徒歩27分
- 京都府長岡京市久貝3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 守口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大日駅/大阪モノレール線 徒歩20分 守口市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市八雲西町004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築42年
アパート- 牧野駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス上神田III番館
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市上神田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール大久保町
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩18分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府守口市大久保町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ堀溝
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩34分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島頭4丁目テラスハウス
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府門真市島頭4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア・レジデンス羽束師
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 淀駅/京阪本線 徒歩36分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上5階建て 築30年
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 淀駅/京阪本線 徒歩36分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス鴨川
マンション- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 中書島駅/京阪本線 徒歩38分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩42分 淀駅/京阪本線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築62年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩2分 門真市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府門真市末広町
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ東山三条
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区進之町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上4階建て 築8年
アパート- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区三条通南3筋目東大路西入進之町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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