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京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 古川橋駅/京阪本線 徒歩19分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 門真市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府守口市大久保町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNKサウスキャッスル
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 御殿山駅/京阪本線 徒歩80分
- 大阪府高槻市城南町4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築63年
一戸建て- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市川勝町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方ハイツ9号棟
マンション4.24
（評価37件）
コメント28件- 長尾駅/片町線 徒歩45分 樟葉駅/京阪本線 徒歩46分 松井山手駅/片町線 徒歩51分
- 大阪府枚方市高野道2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二日吉ハイツ
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩1分以内 三条駅/京阪本線 徒歩12分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区丸太町通川端東入902
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩1分以内 三条駅/京阪本線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区東丸太町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ第1ビル
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 森小路駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区千林2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SONNE(ゾンネ)
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上10階建て 築5年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 滝井駅/京阪本線 徒歩3分 千林駅/京阪本線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市滝井西町2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ京橋パークフロント
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ御堂筋本町
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町004
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築12年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 京橋駅/京阪本線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミュエラ四条
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市下京区八文字町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区八文字町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート萱島
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 萱島駅/京阪本線 徒歩3分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築38年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区都島本通005
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローディア天満橋
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩7分 大和田駅/京阪本線 徒歩11分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市御堂町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし守口
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩9分 守口市駅/京阪本線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府守口市西郷通1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中貸家(田井町8－4)
テラスハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築55年
テラスハウス- 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コライユ
マンション3.5
（評価10件）
コメント10件- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 滝井駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区中宮5
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエント
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 徒歩15分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩23分 津田駅/片町線 バス35分/バス停：田宮 停歩7分
- 大阪府枚方市田宮本町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 藤阪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩21分 津田駅/片町線 徒歩37分 枚方市駅/京阪本線 バス30分/バス停：大阪国際大学 停歩10分
- 大阪府枚方市藤阪東町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神楽丘
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：浄土寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：浄土寺 停歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：浄土寺 停歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩26分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府門真市島頭4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーシャロウ西三荘
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩1分以内 門真市駅/京阪本線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩8分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府守口市橋波東之町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール古川橋IV
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩1分以内 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府門真市末広町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス京都東山三条
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩15分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区七軒町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 三条京阪駅 地上7階建て 築18年
マンション- 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区七軒町
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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