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近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築39年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築39年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩13分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築22年
マンション3.28
（評価18件）
コメント9件- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 大日駅 地上4階建て 築31年
マンション- 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩16分 門真市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府守口市大日東町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル桜木
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市桜木町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上4階建て 築26年
アパート- 森小路駅/京阪本線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森005
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五門ハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵ハイツ
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市城東区今福東3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキワパレスI
マンション- 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩8分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府門真市小路町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/おおさか東線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーシモン
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレアルジャン
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさやか
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四宮ハイツ香里園9棟
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンスタイル光善寺
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリア牧野
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩31分 樟葉駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市牧野本町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング野江
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四宮ハイツ香里園5棟
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四宮ハイツ香里園A棟
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデピ－ノ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩12分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 長尾駅/片町線 バス25分/バス停：樟葉駅 停歩12分 牧野駅/京阪本線 徒歩43分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩99分
- 大阪府枚方市楠葉野田001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上9階建て 築27年
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩12分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築27年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府守口市大久保町5
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上3階建て 築29年
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区高殿002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築59年
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩12分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上神田辻本興産貸家
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩18分
- 大阪府寝屋川市上神田1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩13分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩16分 橋本駅/京阪本線 徒歩24分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩48分
- 大阪府枚方市楠葉野田1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 三条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 三条駅/京阪鴨東線 バス15分/バス停：浄土寺 停歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：浄土寺 停歩4分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：浄土寺 停歩4分
- 京都府京都市左京区浄土寺下馬場町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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