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京阪本線 中書島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション峰
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・シェル朝日
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール伏見深草II
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩17分 藤森駅/京阪本線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上4階建て 築40年
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 墨染駅/京阪本線 徒歩14分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東柳
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上3階建て 築42年
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御幸町ハイツ
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区御幸町通綾小路下る丸屋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上4階建て 築45年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩9分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区御幸町通綾小路下る丸屋町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 四条畷駅/片町線 バス21分/バス停：天辻工場前 停歩8分
- 大阪府門真市上島町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉田ハイツ司
マンション3.6
（評価5件）
コメント5件- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ吉田
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 土居駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩6分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマエダ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩166分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ石清水
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩7分 ケーブル八幡宮山上駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩16分 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：京阪八幡市 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 徒歩59分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HAIM東山
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て（地下1階付き） 築50年
アパート- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩10分 墨染駅/京阪本線 徒歩11分 竹田駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上4階建て 築8年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条河西町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス一水
アパート- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 森小路駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩17分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市旭区新森7丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン永楽
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区新瓦町東組
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペントハウス21
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス東中振
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩18分 香里園駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上6階建て 築28年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 京橋駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区大和大路1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区大和大路1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーグレース
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩21分 大和田駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市中木田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築16年
アパート- 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 藤阪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩13分 長尾駅/片町線 徒歩21分 津田駅/片町線 徒歩37分 枚方市駅/京阪本線 バス30分/バス停：大阪国際大学 停歩10分
- 大阪府枚方市藤阪東町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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