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京阪本線 古川橋駅 地上3階建て 築40年
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府門真市末広町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜田ハイツ
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアハイム
アパート2.71
（評価7件）
コメント6件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩14分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区池殿町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上7階建て 築32年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン カメリア
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土屋ビル
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市朝日町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮之阪5丁目貸家
一戸建て- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩4分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府枚方市宮之阪5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクエルド緑地公園
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 関目駅/京阪本線 徒歩15分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区緑001
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール21
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福南1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大飛
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市御堂町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築44年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミスガーデン
アパート- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府門真市大橋町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール21
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府門真市上野口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上8階建て 築33年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール都島III
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出口1丁目貸家
タウンハウス- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩18分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市出口1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエナジー
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩16分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市大久保町5丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩15分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区成町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オスカー藤田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩12分 萱島駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府守口市藤田町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ壱番館
アパート- 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩31分 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分
- 京都府八幡市八幡植松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス招提3号棟
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩31分 藤阪駅/片町線 徒歩42分 御殿山駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府枚方市招提南町2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス招提2号棟
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩32分 藤阪駅/片町線 徒歩42分 御殿山駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府枚方市招提南町2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン千林A棟
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩39分
- 大阪府大阪市旭区大宮2丁目
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上9階建て 築6年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上12階建て 築14年
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 北浜駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩2分 大和田駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市萱島信和町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールタカラ
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天神橋2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシード南浜
アパート- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩9分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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