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パレ東中振
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代ハイツ
マンション- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩14分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 光善寺駅/京阪本線 バス25分/バス停：石津南町 停歩4分
- 大阪府寝屋川市石津南町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス香里
マンション4.0
（評価3件）
コメント1件- 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 大和田駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市春日町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市戸建
タウンハウス- 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 古川橋駅/京阪本線 徒歩23分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩28分
- 大阪府門真市東田町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス招提
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩31分 御殿山駅/京阪本線 徒歩45分 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分 枚方市駅/京阪本線 徒歩55分
- 大阪府枚方市招提南町2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築55年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩21分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市大成町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本マンション
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩25分 萱島駅/京阪本線 徒歩27分 古川橋駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府門真市島頭4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 大和田駅 地上4階建て 築52年
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩26分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 古川橋駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府門真市島頭4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リンピア
マンション- 滝井駅/京阪本線 徒歩1分以内 土居駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府守口市紅屋町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 千林駅 地上3階建て 築31年
マンション- 千林駅/京阪本線 徒歩2分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市滝井西町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポIII
アパート- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラウリッシュ相栄
マンション- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区高殿6丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上7階建て 築28年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩12分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福西3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築32年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府守口市平代町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス滝井元町I番館
アパート- 滝井駅/京阪本線 徒歩4分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府守口市滝井元町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築44年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩3分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天満クラシック
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングランデ1st
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩20分 宮之阪駅/京阪交野線
- 大阪府枚方市牧野阪3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 御殿山駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩16分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩20分 津田駅/片町線 バス40分/バス停：御殿山 停歩7分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャンブル
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 バス10分/バス停：牧野 停歩5分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 森小路駅 地上4階建て 築29年
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市旭区新森5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リーブルII
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 土居駅 地上3階建て 築41年
マンション- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市馬場町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングランデ2nd
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 御殿山駅/京阪本線 徒歩22分 樟葉駅/京阪本線
- 大阪府枚方市牧野阪3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上4階建て 築32年
マンション- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三栗2丁目テラス
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスタ－テIV
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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