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片町線 松井山手駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩44分 松井山手駅/片町線 徒歩44分 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分
- 京都府八幡市八幡備前
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン横堤
マンション- 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 徳庵駅/片町線 徒歩26分 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ守口
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 守口市駅/京阪本線 徒歩2分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 土居駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府守口市河原町000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩3分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区今熊野池田町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ千林大宮
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sCUBE緑町
マンション3.0
（評価3件）
コメント2件- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 土居駅/京阪本線 徒歩6分 守口市駅/京阪本線 徒歩10分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府守口市緑町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩4分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 土居駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府守口市河原町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド伏見
マンション- 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区東柳町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェスタ牧野
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 樟葉駅/京阪本線 徒歩24分 御殿山駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市牧野阪1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 牧野駅/京阪本線 徒歩5分 樟葉駅/京阪本線 徒歩24分 御殿山駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市牧野阪1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬ハイツII
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 土居駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 守口市駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府守口市馬場町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築42年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイハイツ新森
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区新森007
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイエヴィラ
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市向島町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 大日駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩8分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市向島町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN高倉
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 京橋駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンティオ大日II(AVANTIODAINICHIII)
アパート- 大日駅/大阪モノレール線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府門真市堂山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスル・ブランシェ
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩9分 牧野駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩27分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 御殿山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 御殿山駅/京阪本線 徒歩9分 牧野駅/京阪本線 徒歩22分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市渚元町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナム－ル
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 萱島駅/京阪本線 徒歩11分 古川橋駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市上野口町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原町テラスハウス
タウンハウス- 古川橋駅/京阪本線 徒歩9分 門真市駅/京阪本線 徒歩15分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府門真市石原町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上9階建て 築16年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 関目駅/京阪本線 徒歩20分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市鶴見区緑001
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥリオーニ守口
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 西三荘駅/京阪本線 徒歩10分 大日駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 門真市駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府守口市八雲東町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 野江駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島中通貸家
一戸建て- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテアン
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見桃山駅 地上6階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分 中書島駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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