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シルクテラス五条
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩11分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大黒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上6階建て 築13年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 七条河原町
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス谷町アルファ
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区常盤町2
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上7階建て 築17年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上4階建て 築35年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築44年
マンション- 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市郡元町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 太子橋今市駅 地上9階建て 築6年
マンション- 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上10階建て 築20年
マンション3.63
（評価16件）
コメント16件- 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区淡路町4
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上7階建て 築34年
マンション3.23
（評価13件）
コメント13件- 野江駅/京阪本線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上3階建て 築5年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 千林駅/京阪本線 徒歩13分 森小路駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区大宮3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 守口市駅 地上5階建て 築26年
マンション- 守口市駅/京阪本線 徒歩6分 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府守口市竜田通2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 伏見稲荷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩6分 稲荷駅/奈良線 徒歩7分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩12分 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草開土口町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンライト門真
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩15分
- 大阪府門真市御堂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 清水駅 地上4階建て 築52年
マンション- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩7分 千林駅/京阪本線 徒歩7分 土居駅/京阪本線 徒歩11分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上4階建て 築22年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩7分 御殿山駅/京阪本線 徒歩21分 樟葉駅/京阪本線 徒歩42分 枚方市駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府枚方市三栗2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール
アパート- 萱島駅/京阪本線 徒歩8分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築24年
マンション3.78
（評価18件）
コメント19件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区大手通3
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋走谷
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分 枚方市駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築37年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島北通2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンなごみ
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森小路駅/京阪本線 徒歩15分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩45分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス2
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萱島東1-8-21テラスハウス
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市萱島東1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 藤阪駅/片町線 徒歩45分 御殿山駅/京阪本線 徒歩47分 長尾駅/片町線 徒歩49分 枚方市駅/京阪本線 徒歩55分
- 大阪府枚方市招提南町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
分譲)男山第二住宅101棟
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分
- 京都府八幡市男山竹園
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上5階建て 築53年
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩43分
- 京都府八幡市男山竹園
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーガーデン
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩31分 中書島駅/京阪本線 徒歩33分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽中三町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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